楼市月观察，图说大数据。保定房天下每月月报为您呈现保定楼市开盘、加推、优惠、证件等购房者关注的楼市相关数据，以及城区征地、挂牌出让、成交等土地市场信息，让您轻松了解保定楼市。
一、土地市场
1、征地
7月保定五区共征地27宗，面积为50．0365公顷，约750．5475亩。其中莲池区征地27．5618公顷，为住宅用地；竞秀区征地13．1076公顷，用途均为工矿仓储开发；满城区征地9．1872公顷，用途为住宅用地和工矿仓储开发；徐水区征地0．1799公顷，开发用途均为水域及水利设施用地。
2、成交
7月保定主城区仅有1宗地块成交，即2018－032地块。该地块在经历三次竞拍熔断之后，于7月4日由保定市金泰宏孚房地产开发有限公司成功竞得。
二、楼盘证件
7月保定城区共下发11个项目的施工许可证，其中主城区7个项目获得施工许可证，哈罗城、绿城诚园、璟公馆、华远·中国府等项目获证；满城区2个项目获证，包括上林苑一期、太行监狱干警住宅小区；清苑区1个项目获证，为泽龙·阳光国际；徐水区2个项目获证，包括雲上健康城项目、和园项目。
7月保定主城区下发7个建设工程规划许可证。爵仕豪园·语园成功补证，保定市莲池区第一实验中学、保定师范附属学校东湖分校获得工程规划证，主城区学校配套资源再扩大。
三、房价
新房方面，7月保定房地产市场房价变动较大，共有11个楼盘价格发生变化，其中降价楼盘6个、涨价楼盘3个、新报价楼盘2个。从区域来看，涿州市房价变动的楼盘较多，有6个。从房价变动幅度来看，最高降幅为7000元/㎡，为涿州市的天保·凌云城项目；最高涨幅为500元/㎡，分别为公园时代的底商项目和桃源新都孔雀城项目。
二手房方面，7月保定二手房挂牌均价为11327元/平方米，环比下跌6.55%。
保定各区县中，7月份竞秀区、莲池区二手房挂牌均价下跌明显，跌幅分别为8.52%、7.54%；定州、满城区、涿州、徐水区、高碑店二手房挂牌均价有所上涨。
四、开盘/加推
7月，保定仅石榴·翡翠山1个楼盘开盘。500余名幸运者成为石榴·翡翠山的首批业主，开盘所推售房源全部售罄，当晚销售额破3亿元！
8月预计3个楼盘开盘加推，包括莲池区1个、竞秀区1个、清苑区1个，开盘/加推楼盘为维多利亚上院、华中·假日丽城、泽龙阳光美居。
7月保定共6个新盘入库，包括隆基泰和集团、秀兰集团、大桥集团、清苑泽龙集团等保定知名房企的新推项目，如秀兰花漫里（一期）、紫禁壹号院、锦绣城三期、泽龙·阳光美居等都都值得购房者期待。而位于拒马河上游水源地、“中华非遗小镇”旁的汉印花园为宜居楼盘在填一枚新星。
五、项目优惠
8月保定楼市有25个楼盘有优惠政策，优惠政策形式多样，有赠送、折扣、特价房等优惠形式，其中竞秀区优惠楼盘最多，有12个。
六、400来电
7月份保定各楼盘400来电总量为4479通，基本与6月持平。